Andelsbolig — foreningens økonomi er lige så vigtig som boligen
Når du køber en andelsbolig, køber du ikke fast ejendom. Du køber en ret til at bo i boligen — gennem medlemskab af en andelsboligforening. Og foreningens gæld, rentebindinger og vedligeholdelsestilstand har direkte betydning for værdien af din andel.
Vi gennemgår vedtægter, seneste årsregnskab, referater fra generalforsamling, valuarvurdering og foreningens lånesammensætning. Hvis der er planer om større vedligehold, eller hvis værdiansættelsen hviler på optimistiske forudsætninger, fortæller vi dig det. Før du skriver under, ikke efter.
Vi kender fælderne i ældre andelsforeninger med renteswaps og værdiansættelser. Og vi siger det som det er.
Priseksempel
Erfaringsmæssigt kan en almindelig andelsboligshandel klares for ca. 8.000 kr. inkl. moms (men eksl. udlæg til 3. mand). Ved særlige forhold — fx foreninger med renteswap, uklart regnskab eller uafklaret værdiansættelse, tvister o.lign. — aftaler vi honorar på forhånd.
Ingen handel — ingen regning
Trækker du dig under advokatforbeholdet på baggrund af vores rådgivning, koster det ikke noget. Falder handlen af andre årsager — fx at sælger trækker sig, eller at dit forbehold for eget salg ikke opfyldes — afregner vi arbejdet som aftalt.